Paso 2 de 2 · Cuestionario previo

Auditoría diagnóstica · Cuestionario previo

Gracias por llegar hasta aquí. Estas preguntas no son un trámite: son la primera parte del diagnóstico.

TIEMPO

5-7 minutos

REVISIÓN

Personal, antes de agendar

RESPUESTA

En 24-48 horas

Auditoría diagnóstica · Cuestionario previo

¿Cómo te llamas? *

Email donde puedo escribirte directamente *

Web o redes sociales principales de tu negocio *

El link que mejor lo represente.

¿Cuál de estos describe mejor tu modelo de negocio inmobiliario? * House flipping (compra, reforma, venta) con marca personalRent-to-Rent / arrendamiento profesional escaladoPatrimonialista con vehículo de co-inversión o sociosPromoción de obra nueva (tradicional o sobre plano)Captación de inversores para activos en España o InternacionalesOtro

Si has marcado «Otro», ¿cuál es tu modelo?

¿En qué punto está tu negocio? * Llevo menos de 12 meses operando1-3 años, modelo validado, escalando primeros pasos3-7 años, equipo consolidado, buscando saltar de nivelMás de 7 años, negocio maduro

¿Cuánto inviertes al mes actualmente en publicidad para captar inversores? * Aún no invierto en publicidad de forma constanteMenos de 1.500 € al mesEntre 1.500 € y 3.000 € al mesEntre 3.000 € y 7.000 € al mesEntre 7.000 € y 15.000 € al mesMás de 15.000 € al mes

Meta Ads, Google Ads, YouTube Ads, LinkedIn Ads — todo sumado.

¿Sabes hoy, con datos en la mano, cuál es tu coste por reunión cualificada con inversor real? * Sí, lo tengo medido con precisión y lo reviso cada mesLo intuyo aproximadamente pero no lo tengo medido formalmenteNo, mido coste por lead pero no he hecho el cálculo de coste por reunión cualificadaHonestamente, no tengo claro ni qué es exactamente una "reunión cualificada" en mi negocio

¿Cuántas reuniones con inversores reales tienes al mes ahora mismo? * Menos de 2 al mesEntre 2 y 5 al mesEntre 5 y 10 al mesMás de 10 al mesNo estoy seguro porque no las distingo de otras conversaciones

Gente con capital real preguntando por comprometerse, no curiosos ni especuladores.

De las cuatro piezas del sistema de captación de inversores, ¿en cuál sospechas que tienes hoy el problema más grande? * Atracción — no entran suficientes leads, o los que entran no son del perfil que buscoCualificación — entran muchos leads pero filtrar a los buenos consume demasiado tiempoSeguimiento — los leads cualificados se enfrían entre el primer contacto y la reuniónCierre — llego a reuniones con inversores pero pocas terminan en capital comprometidoNo estoy seguro, tengo problemas en varias piezas

¿Cómo se reparte hoy el trabajo de captación en tu negocio? * Lo hago todo yo (estrategia, ejecución, seguimiento, cualificación)Yo decido la estrategia pero tengo a alguien ejecutando piezasTengo equipo interno que lleva la captación con mi supervisiónTengo proveedor externo gestionando las campañasCombinación de varios de los anteriores

Si pudieras arreglar una sola cosa de tu captación de inversores en los próximos 90 días, ¿qué te daría más resultado? * Atraer leads más cualificados desde el primer momentoTener un sistema de cualificación que filtre solo a los seriosQue mi equipo (o yo) responda más rápido y dé mejor seguimientoLlegar a las reuniones con inversores mejor preparados y con más contextoTener métricas claras para saber dónde se pierde el capital comprometidoSistematizar todo lo anterior para no depender tanto de mi tiempo personal

¿Cuánta autonomía estás dispuesto a darle a un externo en las decisiones de captación? * Quiero que el externo lleve estrategia y ejecución, yo me concentro en el negocioQuiero co-decidir la estrategia y que el externo ejecute con mi visto buenoQuiero marcar yo la estrategia y que el externo solo ejecute lo que decidaQuiero un externo que me asesore puntualmente, no que lleve nada de continuo

Si después de la auditoría identificamos las fugas de tu sistema, ¿en qué horizonte estarías dispuesto a empezar a trabajar para arreglarlas? * En las próximas 4 semanas si encajamosEn 1-3 meses, primero quiero terminar otras cosas que tengo en marchaEn 3-6 meses, estoy explorando opciones todavíaNo tengo claro el horizonte, solo quiero el diagnóstico por ahora

¿Hay algo específico de tu situación que conviene que conozca antes de la sesión?

Opcional. Por ejemplo: una operación concreta que te preocupa, una experiencia previa con un proveedor de captación, un cambio reciente en tu negocio, o cualquier matiz que no haya cubierto ninguna de las preguntas anteriores.

Si lo prefieres, déjame también un teléfono o WhatsApp

Opcional. Solo lo uso si surge algo operativo el día de la sesión (un cambio de hora, un link que no llega). Nunca para llamadas comerciales de seguimiento. Si prefieres que la comunicación vaya solo por email, déjalo en blanco.

Al enviar aceptas que trate tus datos para preparar tu auditoría diagnóstica.

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Gracias. He recibido tus respuestas y las reviso personalmente. Te escribo en las próximas 24-48 horas con el siguiente paso.

Recibes respuesta directa, con nombre y apellido: la mía. Antonio López